После вмешательства суда губкинцы смогут приватизировать комнаты в бывшем общежитии
- ВКонтакте
- РћРТвЂВВВВВВВВнокласснРСвЂВВВВВВВВРєРСвЂВВВВВВВВ
- РњРѕР№ Р В Р’В Р РЋРЎв„ўР В Р’В Р РЋРІР‚ВВВВВВВВРЎР‚

Ранее Росреестр отказал трём семьям в регистрации прав собственности на несколько смежных комнат, посчитав, что это противоречит Закону о приватизации.
В апреле 2016 года три губкинские семьи получили по договору соцнайма помещения в доме №9 по улице Раевского (этот дом долгое время использовался как общежитие коридорного типа, - прим.). Одной из семей были предоставлении три смежные комнаты, двум другим – по две.
Через некоторое время жильцы решили использовать свое право на приватизацию занимаемых помещений, и к декабрю администрация округа передала им в собственность эти комнаты. Осталось, казалось бы, мелочь – зарегистрировать право собственности в Губкинском отделе Управления Росреестра, куда и обратились новоявленные владельцы жилья после новогодних праздников. И тут начались проблемы.
Уже через неделю они получили уведомления о приостановлении процедуры регистрации. По мнению специалистов управления, договоры о передаче жилых помещений в собственность противоречат требованиям Закона о приватизации.
Дело в том, что закон дает гражданину право лишь один раз бесплатно приобрести собственность жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде. А в данном случае каждая из комнат (жилых помещений), переданных гражданам в собственность по договору с администрацией округа, состоит на кадастровом учете как самостоятельная единица – отдельный объект недвижимости.
- Таким образом, каждому заявителю в собственность бесплатно передается сразу несколько жилых помещений, что нарушает требования закона, - пояснили сотрудники Росреестра.
У губкинцев оставалась одна возможность зарегистрировать право собственности: предоставить в Росреестр вступившее в силу судебное решение. Поэтому они обратились с иском в Губкинский городской суд. Однако суд в удовлетворении иска отказал, признав решение госрегистраторов законным и обоснованным. После чего участники договоров приватизации – граждане и администрация округа – подали апелляцию.
И судебная коллегия по административным делам Белгородского областного суда встала на их сторону, указав следующее. Объектом договора социального найма является жилое помещение. А согласно нормам Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (статья 16 ЖК РФ).
- Таким образом, комнаты в общежитии с точки зрения жилищного права могут являться единым объектом, если переданы нанимателю по одному договору найма, - пояснила коллегия.
Суд признал незаконными решения о приостановлении государственной регистрации права собственности граждан на жилые помещения. И обязал специалистов Росреестра зарегистрировать переход права собственности на жильё от муниципалитета к гражданам, согласно представленным договорам.
По материалам Белгородского областного суда.
- ВКонтакте
- РћРТвЂВВВВВВВВнокласснРСвЂВВВВВВВВРєРСвЂВВВВВВВВ
- РњРѕР№ Р В Р’В Р РЋРЎв„ўР В Р’В Р РЋРІР‚ВВВВВВВВРЎР‚