В Белгородской области цены на «вторичку» падают сильней, чем в остальных регионах

По уровню падения цен на вторичное жильё Белгородская область вошла в лидеры. Сильнее подешевели квартиры только в Севастополе. Там за январь-сентябрь нынешнего года цены на «вторичку» упали на 9,75% – до 84 тысяч рублей за квадратный метр. В Белгородской области за «квадрат» в среднем просят 45,7 тыс. рублей – на 8,5% меньше, чем год назад.

В Воронеже за год цена квартир снизилась на 4%. Новостройки у соседей потеряли 241 рубль с «квадрата», а жильё б/у – почти две тысячи (1 901 рубль). Сейчас квартира в новом доме обходится в среднем в 43 805 рублей за метр, а бывшая в употреблении – 45 440 рублей.

Падение цен характерно не только для Белгородчины, Крыма, и Воронежа. Такой тренд зафиксирован в 71 регионе страны. И лишь в 11 наблюдался небольшой – не более 2% – рост. В эту категорию попали Тверская, Костромская, Тамбовская, Липецкая и Курская области, где повышение составило от 0,3 до 0,8 процента. Выделяется лишь Рязань, где метр вторичного жилья подорожал на 578 рублей. В Курске по состоянию на 30 октября средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составила 38 992 рубля.

Интересно, что на фоне падения цен на «вторичку», спрос на новостройки, наоборот, растёт. Возможно это объясняется тем, что ещё несколько лет назад строители сделали ставку на жильё эконом-класса. Так что квартиру студию могут приобрести даже те, у кого не так много денег.

Обладателями квартир в новостройках становятся не москвичи и северяне, как было ещё совсем недавно, а жители области. Это хороший признак. Значит, они не собираются никуда переезжать. А, приобретая недвижимость детям, надеются, что и они останутся на Белгородчине. 

Что же до того, что мы почти лишились покупателей из столицы и с Севера, это тоже не так уж и плохо. Нет ажиотажа, как раньше. Никто не подогревает, не подстёгивает интерес к покупкам, следовательно, не разгоняет рост цен.