Губкинские ИП не смогут сдавать жильё без одобрения «второй половинки»

Чтобы применять патентную систему налогообложения при сдаче в аренду квартиры, приобретённую в барке, семейным ИП  получить нотариально заверенное согласие второго супруга. Причём, даже если собственность оформлена только на одного из супругов, настаивает Минфин РФ. Ранее это правило распространялось только на продажу недвижимости.

В министерстве напоминают, что согласно Семейному кодексу, любое имущество, нажитое супругами в браке – их совместная собственность. Независимо, оформлено он лишь на одного из супругов, или на обоих.

И, согласно нормам Гражданского кодекса, распоряжаться совместным имуществом можно только с согласия всех собственников.

— Соответственно, для передачи одним из супругов (индивидуальным предпринимателем) в аренду имущества, принадлежащего супругам на праве совместной собственности, необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга, - отмечает пресс-служба ведомства.

Сейчас российские налогоплательщики могут выбрать один из двух способов уплаты налога на доход от сдачи в аренду принадлежащей им недвижимости: платить 13% НДФЛ, задекларировав доход, или зарегистрироваться в качестве ИП и приобрести патент. 

Стоимость налогового патента рассчитывается в зависимости от рыночной цены на квартиру.