Тех, кто имеет льготы по оплате за капремонт станет больше
Владимир Путин подписал закон, расширяющий список граждан, которые могут получать льготы при уплате взносов на капремонт многоквартирных домов. Заметим, в документе речь идёт не об освобождении от платы, а о предоставлении компенсации расходов (см. примечание 2).
Ранее правом на 50%-ю компенсацию могли воспользоваться собственники жилья – неработающие пенсионеры, достигшие 70 лет, если они живут одиноко, либо с таким же пенсионером. А перешагнувшие 80-летний рубеж, получали льготу в 100% (см. примечание 1).
Также 50% компенсация выплачивалась инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, и гражданам, имеющим детей-инвалидов. (Кто еще может воспользоваться правом на получение компенсаций - смотри справку).
Такой подход оставлял за чертой льготников немало граждан пенсионного возраста, в том числе живущих с инвалидами.
— В законодательстве есть льготы для людей старше 70 лет, проживающих одиноко или в семье только с неработающими пенсионерами, а также для инвалидов I и II группы. Но существует коллизия: если они живут вместе, пенсионеры фактически лишаются возможности получить эти льготы, так как перестают считаться одиноко живущими. В то же время доходы такой семьи не увеличиваются, — пояснял один из авторов законопроекта.
Новый закон №226 ФЗ от 29.07.2018 устраняет несправедливость в отношении этой категории собственников жилья. И с 1 января 2019 года включает их в список тех, кому регионы могут предоставить (см. примечание 3) компенсацию взносов за капремонт.
Размер компенсации определяется исходя из минимального размера взноса на капремонт, установленного в регионе, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения. Это означает, что 50%-я или 100%-я компенсация чаще всего не равняется половине (или ста процентам) суммы, выставленной к оплате.
С размером взноса всё понятно (на сегодняшний день это 8,20 рубля на один кв. метр общей площади помещения в месяц для многоквартирных домов с лифтами, и 7,90 рубля – для домов без оных; размер взноса на 2019 год областное правительство утвердит, ориентировочно, в ноябре).
Региональный стандарт нормативной площади жилого помещения в Белгородской области составляет 33 квадратных метра на одиноко проживающего человека, 42 квадратных метра на семью из двух человек, на семью из трех и более проживающих – из расчета 18 квадратных метров на человека. Если площадь принадлежащей пенсионеру квартиры превышает этот стандарт, - за «лишние» квадраты компенсация не начисляется.
Если вам встретятся заголовки а-ля «Семьи с инвалидами освободили от взносов за капремонт» – не верьте! Ранее сообщения о том, что «пенсионерам разрешили не платить» за то же самое, наделали немало бед. Граждане преклонного возраста, поверив газетам и телевидению, решили, что местные власти их нагло обманывают, выставляя в квитанциях злосчастную строчку. И перестали оплачивать взносы. Результат – для тех, кто хоть как-то знаком с законодательством, – предсказуем. Пожилые люди оказались в числе должников и лишились права на льготы. Причём, нередко и на право получать компенсацию на оплату коммунальных услуг. Между тем, суммы в платёжках росли из месяца в месяц, копились пени. А старики не могли понять, в чём же дело, и обивали пороги различных инстанций в поисках правды.
Суть же дела в том, что «льгота», о которой говорится в законе, - это не разрешение не платить. А всего лишь право на компенсацию. При этом одним из обязательных условий её начисления является отсутствие задолженности по оплате за капремонт, либо заключение соглашения о погашении задолженности. То есть, льготник вносит платёж, а через некоторое время органы соцзащиты перечисляют ему на счёт определённую сумму.
При кажущейся нелепости, неудобстве и запутанности, эта схема имеет определённый смысл. С точки зрения ЖКХ-шного законодательства и пенсионеры, и инвалиды ничем не отличаются от миллионов других владельцев квартир (иначе, говоря, льготник ваш сосед, или нет, но он оплачивает содержание жилья, коммунальные услуги и капремонт многоэтажки наравне с вами), несут аналогичные обязанности и, соответственно имеют такое же право голоса при решении вопросов управления домом. А с точки зрения социального государства граждане льготной категории получают определённые меры поддержки из федерального, регионального либо местного бюджета. Виды и суммы компенсаций зависят от принятых на разном уровне законодательных актов. А нередко и от богатства и щедрости края, области или города.
Мнение авторов может не совпадать с позицией редакции
