С 31 июля россияне могут брать ипотечные каникулы

Как сообщает РИА «Новости», 31 июля в России вступил в силу закон об ипотечных каникулах. Теперь граждане, имеющие ипотеку и попавшие в сложные жизненные обстоятельства, могут на шесть месяцев уменьшить или приостановить выплаты по кредиту без штрафных санкций стороны банка. В том числе, кредитор в эти полгода не сможет изъять переданное в залог единственное жильё заёмщика.
Право льготу предоставляется тем, кто лишился работы, получил инвалидность I или II группы, оказался нетрудоспособным в течение двух месяцев. Также на каникулы заёмщик сможет уйти в случае, если его доход снизился более чем на 30%, при этом на выплаты по ипотеке в месяц уходит больше половины среднемесячного дохода.
Правда, льгота распространяется только на кредиты, размер которых не превышает 15 миллионов рублей. Еще существенно: каникулы могут предоставить, если условия кредитного договора прежде не менялись по требованию заёмщика, а квартира (или дом) в ипотеке является его единственным жильём.
Отметим, на «ипотечные каникулы» можно уйти только один раз за время действия кредитного договора.
В крупных банках ожидают, что определенная часть клиентов заинтересуется возможностью уйти «на каникулы», причем – на максимально доступный срок. Однако «волны спроса» на новую льготу не предвидится. У многих кредитных организаций существуют собственные программы реструктуризации ипотеки для клиентов, попавших в сложную ситуацию. Об этом также рассказывает РИА «Новости» в ряде аналитических материалов.
Для оформления льготного периода необходимо обратиться в банк с письменным заявлением (так называемым требованием), в котором указать:
- тип ипотечных каникул (временное приостановление платежей или снижение их размера);
- причину (т.е. жизненную ситуацию), которая вынудила обратиться за льготой.
К заявлению нужно приложить документы, подтверждающие эту трудную жизненную ситуацию. Это могут быть:
- Выписка из ЕГРН (о том, жильё у заёмщика действительно единственное).
- Выписка из центра занятости об официальной регистрации заёмщика в качестве безработного.
- Листок нетрудоспособности (больничный за два месяца) или справка об инвалидности.
- Справка о доходах за текущий и предшествующий год.
- Свидетельство о рождении ребёнка, усыновлении/удочерении, опекунстве или попечительстве, если появился новый иждивенец.
Заявление можно передать по почте заказным письмом с уведомлением или вручением требования под расписку в офисе банка (обычно способы обращения расписаны в кредитном договоре).