В Белгородской области в городах ограничат высоту многоэтажек, а срок строительства частных домов в ИЖС увеличат с 5 до 7 лет

Отчитываясь на заседании облдумы, губернатор рассказал о перспективах развития частного сектора в Белгородской области. По словам Евгения Савченко, срок строительства дома на участках под ИЖС увеличат с нынешних пяти до семи лет. В течение этого срока к застройщикам никаких претензий предъявляться не будет.
— Правильно! Не все успевают уложиться в срок. Брали землю до кризиса, а сейчас стройматериалы, рабочая сила – всё подорожало\ Кроме того, коммуникации не успевают за нами. Дом сдан, а газ не проведён, дороги нет, – обсуждают новость белгородцы.
Но это – не единственное приятное новшество. В ближайшие годы, обещает глава региона, в районах ИЖС начнут строить детские сады, школы и офисы семейных врачей. А в облдуму будет внесён законопроект о снижении земельного налога в 1,5-2 раза под усадебными домами, владельцами которых являются пенсионеры.
А в сёлах с населением до 200 человек планируют сдавать в аренду до 1 га земли для усадебной застройки. Причём арендная плата не превысит земельный налог. Ну а после того, как люди возведут дом, участок в собственность им передадут безвозмездно.
Более взвешенного и продуманного подхода требует и квартальная реконструкция жилья.
— К сожалению, действующая практика реновации жилья не вызывает большого восторга у жителей и требует пересмотра. На мой взгляд, индивидуальное, малоэтажное благоустроенное жильё является таким же украшением города, как и многоэтажное. Надо только сделать его благоустроенным и привлекательным. И нечего нам заниматься его сносом, – высказался Евгений Савченко.
Кстати, практика малоэтажного жилья есть в Старом Осколе (мкр. Дубрава и Комсос) и Губкине (центр города, мкр. Лебеди, где невысоки дома возводят взамен снесённых ветхих)
В городах власти ограничат многоэтажную застройку. Будет снижаться и этажность домов. Если же высотки всё же будут возводиться, то застройщиков обяжут обустраивать дворы, строить детсады, школы и помещения для семейного врача в шаговой доступности. А парковки, как в Губкине в мкр. Лебеди будут за пределами дворов.
По словам Евгения Савченко, в ближайшие 5-7 лет доля ИЖС в регионе должна достигнуть 2/3 от общего числа домов. Сейчас – 62 % (29 млн м²). На одного белгородца приходится чуть более 30 м² жилья.
Жильё в цифрах
Если в 1990-м году Белгородская область ввела 717 тыс. квадратных метров, в 2016-ом почти в два раза больше: 1 350 000 «квадратов». Если же говорить конкретно об ИЖС, в прошлом году по отношению к 1990 году показатель увеличился в 20 раз. За 27 лет в регионе построено более 14,5 млн кв. метров усадебного жилья, то есть почти полмиллиона человек – каждый третий белгородец – улучшил жилищные условия или сменил квартиру на собственный дом.