Жители Белгородской области хранят на счетах эскроу свыше 9 млрд рублей

К октябрю 2025 года у белгородцев были открыто 1 855 счетов эскроу. На них размещено в общей сумме чуть более 9 млрд рублей. Эти деньги застройщики получат после ввода домов в эксплуатацию.

Пока же при строительстве новых квартир застройщики используют собственные или кредитные средства. По данным на 1 октября 2025 года, между строительными компаниями и банками в Белгородской области действовали 32 кредитных договора. Их лимит составлял около 11,7 млрд рублей.

«Счёт-эскроу – это специальный банковский счёт, который используется при покупке недвижимости. Деньги покупателя на этом счёте хранятся безопасно и переходят продавцу только после выполнения всех условий сделки», – рассказала главный экономист белгородского отделения Банка России Татьяна Агафонова.

С начала использования механизма проектного финансирования 8 222 белгородца смогли улучшить свои жилищные условия. За введённое в эксплуатацию жильё застройщикам перечислено в общей сложности 34,8 млрд рублей.

«Оживление ипотеки сейчас даже немного ускорило поступление средств на счета эскроу от жителей нашего региона. Застройщики спокойны за безопасность средств, хранящихся на банковских счетах. Их риски сведены к минимуму. Наличие обязательств перед банками заставляет застройщиков более ответственно выполнять свои договоренности с будущими владельцами квартир», – отметила Татьяна Агафонова.

Напомним, что 31 декабря 2025 года заканчивает действовать мораторий на начисление неустойки застройщикам за несданные вовремя дома. Мораторий вводили в стране во время пандемии, затем его возобновляли в 2022 году и весной 2024-го. Летом 2025-го мораторий продлили до конца года. И дольщики, пока действовал мораторий, не могли требовать компенсации за просрочку сдачи жилья.

Между тем, как сообщил в конце ноября вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, доля проектов, по которым сроки сдачи перенесли без уплаты штрафов, достигла уже 19% – это коснулось 132 тыс. ипотечных заёмщиков.

После отмены моратория, с 1 января 2026 года, средства с застройщиков, не построивших вовремя дома, будет взыскивать в общем порядке.