Четверть всех ипотечных кредитов в Белгородской области приходится на ИЖС

Причём индивидуальные жилые дома с помощью ипотеки белгородцы предпочитают больше покупать, а не строить.

За январь – июнь 2024 года на эти цели жители региона оформили 1 889 кредитов на 5 млрд рублей. На строительство собственных домов белгородцы оформили 920 кредитов на 1,9 млрд рублей, на покупку готовых домов направили почти 3 млрд рублей с 969 ипотек. В среднем на приобретение или создание индивидуального жилого дома жители Белгородской области брали по 2,5 млн рублей.

Кредиты на строительство или приобретение дома выгоднее, чем потребительские — ставки по ним ниже, особенно если речь идёт о льготных программах. Срок таких кредитов гораздо больше — до 30 лет. Плюс ко всему, если оформить ипотеку на ИЖС через эскроу, то вариант будет ещё и безопаснее. Но в любом случае перед тем, как брать такой долгосрочный кредит, как ипотека, стоит здраво проанализировать свою долговую нагрузку в течение всего срока выплат, оценить собственные силы, чтобы не оказаться в долговой яме, — отметил заместитель начальника экономического отдела Отделения Белгород Анатолий Бережной.

Если на выплаты заёмщика по ипотеке будет уходить более 50 % его доходов, банк обязан предупредить об этом перед заключением договора, письменно уведомить о возможных затруднениях с обслуживанием долга и последующих штрафных санкциях.