В Белгородской области вырос объём ипотечного кредитования

За девять месяцев 2023 года жители региона оформили почти 12,5 тысячи ипотечных кредитов – это в 1,5 раза больше, чем в прошлом году.

Как сообщили в пресс-службе белгородского отделения Банка России, жители региона берут ипотеку до 3,5 млн рублей. В среднем, такую сумму оформляли в банках сроком на 24 года под 8,4% годовых. За 9 месяцев жители региона на покупку жилья направили 43,4 млрд рублей заёмных средств. Это на 20 млрд больше, чем за три квартала прошлого года. Общая задолженность белгородцев по ипотечным кредитам с начала года увеличилась на 25% и приблизилась к 124 млрд рублей.

Пик выдачи ипотеки в Белгородской области в этом году пришёлся на сентябрь. За этот месяц жители региона оформили для покупки недвижимости более 2,3 тыс. кредитов, позаимствовав у банков 8,7 млн рублей. Высокий спрос на ипотеку в последние месяцы, отмечают эксперты Белгородского отделения Банка России, связан с заключением сделок по ранее одобренным заявкам и с ожиданием ужесточения условий по новым кредитам после увеличения ключевой ставки.

«Объём ипотечного кредитования резко вырос по всей стране и, в основном, это связано с расширением выдач кредитов на более рискованные группы клиентов. Банки в последнее время снижали требования к заёмщикам и давали более рискованную ипотеку. Поэтому с 1 октября Банк России повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Главная цель – ограничить риски заемщиков и банков, стабилизировать рынок и снизить закредитованность граждан», – рассказала заместитель управляющего Отделением Белгород Банка России Инна Гребенникова.

Введённые с 1 октября надбавки применяются к ипотечным кредитам на новостройки, если заёмщик имеет долговую нагрузку выше 70% или первоначальный взнос по кредиту ниже 30%. Самые высокие запретительные надбавки установлены для наиболее рискованных кредитов, когда взнос ниже 20% или долговая нагрузка заёмщика выше 80%. Исключение составляют ряд программ с господдержкой.