Дума о капремонте: депутаты хотят изменить очередность включения домов в программу капремонта

Елена Светлая 30.04.2017 10:39 ЖКХ
1325 0
Дума о капремонте: депутаты хотят изменить очередность включения домов в программу капремонта
Фото: из архива.

Депутаты предлагают изменить очередность включения домов в программу капитального ремонта, предоставить право на компенсацию за взносы на капитальный ремонт пенсионерам, которые заботятся о несовершеннолетних или проживают с родственниками-инвалидами. Также парламентарии собираются прописать в законе механизм капремонта домов, ремонтировать которые обязано государство.

Напомним, сегодня право на получение компенсаций за взносы на капремонт имеют одиноко проживающие пенсионеры, которые являются владельцами квартир, либо семьи, где оба супруга – получатели пенсии по старости (кто еще может воспользоваться правом на получение компенсаций - смотри справку).

Такой подход оставляет за чертой льготников граждан пенсионного возраста, которым приходится заботиться о внуках, оставшихся без попечения родителей, о несовершеннолетних детях (хотя это и редкая ситуация), о детях-инвалидах, либо о родственниках, получающих пенсию по инвалидности.

Ситуация абсурдна. Если у супругов-пенсионеров, достигших 70-летнего возраста есть взрослые работающие дети, имеющие собственное жильё, - то пожилая пара имеет право на компенсацию. А если с престарелыми гражданами проживает сын или дочь, инвалиды I группы, нуждающиеся в заботе и уходе, - то компенсация не положена. Также как и тем, у кого дети погибли, а забота об осиротевших внуках легла на плечи бабушек и дедушек. Не одиноко проживающие? - Нет компенсации! «Ну разве это справедливо? Разве нам легче живётся чем соседям, у которых дети живы-здоровы? Если по совести, то без компенсации могут обойтись те, кому помогают совершеннолетние дети. А нам-то помощи ждать не от кого…» - задают старики вопросы работникам социальных служб. А те лишь руками разводят: закон!

На множество подобных фактов, когда без поддержки остаются люди, которые очень в ней нуждаются, обратили внимание депутаты мурманской областной Думы. Они внесли в Госдуму законопроект, который даёт право получения компенсации ряду категорий пенсионеров, даже если те проживают не одни.

Помимо описанных выше случаев, льготы предлагается предоставлять пенсионерам, вместе с которыми по месту проживания зарегистрированы несовершеннолетние дети или внуки. Например, родители ребенка снимают квартиру и не имеют возможности прописаться в ней, в том числе, прописать ребенка. Или уехали на заработки, оставив внуков на попечение бабушки с дедушкой. В подобных случаях пенсионеры, зарегистрировав у себя внуков, лишаются права на льготу. Авторы документа считают такую ситуацию не справедливой:

— Несовершеннолетние неработающие граждане не являются получателями дохода. Целесообразно не лишать пожилых собственников жилья возможности получения компенсации расходов на уплату взноса на капремонт в случаях их совместного проживания, - цитирует мурманских депутатов «Российская газета».

О том, когда будет рассматриваться законопроект, внесённый на рассмотрение парламентариев, пока не сообщается.

Зато уже прошёл первое чтение ещё один законопроект, касающийся капитального ремонта. Около года назад Конституционный суд РФ признал, что уплата взносов на капремонт не противоречит Конституции. Но указал, что государство, должно, в свою очередь, соблюдать закон о приватизации: в жильё должно было передаваться новым собственникам в удовлетворительном состоянии, а если дом на момент приватизации первой квартиры требовал капремонта, то профинансировать его обязано государство.

Минстрой предложил дополнить Жилищный кодекс новой статьей, где будет прописан четкий механизм проведения капитальных ремонтов в таких домах, указав, что сроки, а также перечень услуг и работ должны быть согласованы с региональными программами капремонта.

А вот еще одно планируемое изменение в закон о капремонте уже послужило причиной серьёзных споров в парламенте. Обсуждения касаются постановки домов в очередь на капитальный ремонт. В настоящее время в стране нет не только единых критериев, но и какого-то единого мнения по поводу того, какие дома нужно ремонтировать в первую очередь. «В Москве, например, ключевым критерием является состояние инженерных систем, в Новгородской области - угроза жизни и здоровью граждан, в отдельных регионах приоритет получают дома, собственники квартир в которых решили установить размер взносов больше минимального», - цитирует экспертов «Российская газета».

К слову, в прошлом году в одном из интервью прозвучало, что в Белгородской области дома ставят в очередь в зависимости от даты приватизации первого помещения.

Председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская считает, что неразбериха с очередностью приводит к тому, что новые дома ремонтируют раньше, чем те, что давно в этом нуждаются. А это, с её точки зрения, недопустимо. Установить единые для всей страны правила постановки домов в очередь и предложила депутат. Однако её оппоненты уже указали, что есть дома, построенные достаточно давно, прочность конструкций и состояние которых вполне удовлетворительно. В то же время и новые дома могут сдаваться с серьезными недоделками, либо же нарушения при эксплуатации и обслуживанию дома привели к тому, что он просто кричит о необходимости срочного ремонта. Опять же, ставить в зависимость сроки ремонта от собираемости и величины взносов - значит, стимулировать собственников платить.

И сторонники и оппоненты Галины Хованской соглашаются с тем, что единые критерии нужны. Но какими им быть - еще предстоит решить.

Справка. Кто имеет право на получение компенсаций за взносы на капремонт

Первую категорию льготников определил Федеральный закон от 25.12.2012 N 271-ФЗ, указав, что плата на капитальный ремонт включена в размер регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг. Напомним, региональный стандарт используется для определения прав малообеспеченных категорий граждан на получение субсидий.

Далее Федеральный закон от 28.06.2014 №200-ФЗ предоставил право на получение 50%-й компенсации на оплату капремонта следующим категориям граждан:

  • Инвалидам ВОВ, участникам ВОВ и приравненным к ним лицам;
  • Ветеранам боевых действий;
  • Лицам, награждённым знаком «Жителю блокадного Ленинграда», признанным инвалидами вследствие общего заболевания, трудового увечья;
  • Семьям погибших (умерших) инвалидов войны, участников ВОВ и ветеранов боевых действий;
  • Бывшим несовершеннолетние узники концлагерей – инвалиды;
  • Бывшим несовершеннолетние узники концлагерей;
  • Гражданам, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС (проживающие в приватизированном жилье), аварии на ПО «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в р. Теча, ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне.

И, наконец, Федеральный закон от 29.12.2015 N 399-ФЗ предоставил право на получение 50% компенсации инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов.

Этот же закон предоставил регионам право компенсировать расходов на уплату взноса на капитальный ремонт одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере 50%, восьмидесяти лет, - в размере 100%, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере 50%, восьмидесяти лет, - в размере 100%.

И, наконец, после того, как депутаты Белгородской областной Думы приняли региональный закон №44 от 18.02.2016, определивший порядок предоставления компенсаций гражданам пенсионного возраста,престарелые граждане смогли оформить льготы.

Важно!
Льгота по оплате взносов на капитальный ремонт ( в рамках ФЗ №200 от 28.06.2014 и ФЗ №399 от 29.12.2015 предоставляется в виде компенсации

«…Многие полагают, что льгота – это возможность не вносить взносы за капремонт или платить половину суммы, но это не так. Оплату они должны производить по квитанции в полном объеме, а затем мы начисляем им компенсацию. Одним из обязательных условий её начисления является отсутствие задолженности по оплате за капремонт, либо заключение соглашения о погашении задолженности», - не раз поясняли сотрудники служб социальной защиты населения.

Подробности. 50 процентов - это не половина от начисленной суммы...

Еще одна распространенная ошибка - полагать, что указанные в законах размеры компенсации (50 и 100 процентов) означают половину (или 100 процентов) от суммы, которую получателю льготы выставили в квитанции на оплату взноса на капремонт.

Тексты законов не зря содержат фразу «исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации». Это означает, что если в вашем доме вдруг (!) собственники решат установить взнос выше минимального по региону, то компенсация будет рассчитана исходя не из реальной суммы взноса, а из утвержденного в регионе минимума.

Второй момент, о котором упоминается в законодательных актах - региональный стандарт. При назначении компенсации  учитывается региональный стандарт нормативной площади жилого помещения, который в Белгородской области составляет 33 квадратных метра на одиноко проживающего человека, 42 квадратных метра на семью из двух человек, на семью из трех и более проживающих – из расчета 18 квадратных метров на человека. То есть, 80-летний пенсионер, одиноко проживающий в собственной квартире площадью 45 «квадратов» получит компенсацию только за 33 квадратных метра.

Подробные консультации вы можете получить в Управлении социальной политики Губкинского округа, в отделе по назначению и выплате субсидий и ежемесячных денежных компенсаций на оплату ЖКУ. Адрес: г.Губкин, ул.Мира 14, кабинеты 1, 2, 3, 15, 17. Контактный телефон 2-26-10. 

Мнение авторов может не совпадать с позицией редакции

Подписаться на рассылку
  • 309516, Россия, Белгородская область, мкр. Ольминского, 12.
  • Тел.: +7 (4725) 37-40-82, 37-40-79
  • Email: info@gubkin.city
  • Для рекламодателей тел.: +7 920-200-61-81
Все права на фотоматериалы и тексты принадлежат их авторам.
Для сетевых изданий обязательна гиперссылка на сайт — www.gubkin.city, для печатных СМИ — Gubkin.city
© 2020 Информационный портал г. Губкин . Все авторские права защищены.
Использование материалов информационного портала г. Губкин разрешено только с предварительного согласия правообладателей.
Нашли опечатку? Сообщите нам, выделив фрагмент текста с ошибкой и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter
Регистрация
Заполните обязательные поля в форме
для регистрации на портале
Уже зарегистрировались? Авторизуйтесь
Войти через социальные сети:

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Loading...