ОДН: снова будем платить по счетчику?

Включение ОДН в платёжку управляющей компании, по замыслу законотворцев,  должно было сдержать рост начислений в разумных пределах. Но благие намерения в очередной раз привели не туда, куда хотелось бы… Теперь депутаты предлагают оплачивать эти расходы по показаниям общедомового счётчика. Но мы с вами уже имели возможность на собственной шкуре убедиться, во что выливается такая практика.

То, что «хотели как лучше, а получилось как всегда» стало ясно уже в первые месяцы после вступления в силу поправок, согласно которым ОДН вновь, как много лет назад, спряталась в квитанции управляющей компании. Во-первых, во многих регионах нормативы оказались завышенными. Хотите, верьте – хотите, нет, но наш регион - не рекордсмен. В таковых числятся Ингушетия, а также Омская, Челябинская, Псковская и Ульяновская области. В Ингушетии, например, норматив на ОДН установлен в размере 9,6 киловатт-часов на квадратный метр площади общедомового имущества. У нас даже в самых «навороченных» домах он почти в пять раз меньше.

Зато в Белгородской области усреднили всё, что могли: неважно, что перед нами - трёхэтажный дом с широким холлом, или пяти- девятиэтажка с узкими лестничными клетками, наличие насосов холодной и горячей воды даёт им одинаковый «довесок» к нормативу. Неважно, установлен в подъезде единственный лифт, или их два. один из которых грузовой - норматив учтёт их одинаково. 

Федеральные СМИ также сообщают еще об одном способе махинаций, который получил распространение в ряде регионов.  Величина ОДН, рассчитанная по нормативу, зависит от площади мест общего пользования. Законодатели предполагали, что это будут лестничные клетки, но управляющие компании стали учитывать в расчётах площади чердаков и подвалов, которые никогда не освещались и не убирались.

— В результате у многих людей плата за ОДН сильно выросла, иногда в два раза, по сравнению с платой до первого января 2017 года, - рассказал Андрей Исаев, первый заместитель руководителя фракции единороссов в Государственной Думе.

За это время Минстрой уже не раз давал разъяснения: меньше норматива, по фактическому потреблению, начислять можно, больше - нет. Но поскольку поток жалоб не прекращается, депутаты решили досконально прописать в законе все тонкости, чтобы исключить двоякое толкование и злоупотребления. Однако изменения, которые предполагается внести в Жилищный кодекс, могут вызвать новый виток удорожания ОДН. Депутаты Госдумы предложили дать общему собранию собственников многоквартирного дома право решать, что размер ресурсов, потребленных на ОДН будет определяться не по нормативам, а по показаниям общедомового прибора учета. Еще один вариант поправок: при наличии в доме общего прибора учета ОДН будет считаться по его показаниям, при отсутствии - по нормативу.

Но мы с вами уже проходили это самое «начисление по ОДПУ»! Управляющие компании проводили через общие собрания решение о том, что собственники согласны платить за ОДН по счетчику (а собственники подписывали бумаги, не вникая в то, что именно подписывают). И в итоге… все расходы вороватых соседей, подключившихся к сетям в обход счетчика, либо потребляющих электричество без счетчика, многократно превышая нормативы, ложились в наши квитанции несусветными суммами. ОДН порой превышало личное потребление! И что, снова наступаем на те же грабли? Депутаты словно забыли, что некоторое время назад сами решили защитить жильцов от подобных схем. Вся разница в том, что ранее услуга считалась коммунальной, а теперь – жилищной. Но нам-то с вами, плательщикам, какая разница?

Но возможно, закон будет принят в другой формулировке. Проект документа пока принят только в первом чтении, во время заседания уже поступили предложения о необходимых поправках. Так, первый заместитель председателя Комитета Госдумы по экономической политике, промышленности, инновационному развитию и предпринимательству Валерий Гартунг, предложил узаконить то, о чем говорил Минстрой:

— Необходимо внести в текст документа следующую поправку: если в доме есть приборы учёта, то размер оплаты за ОДН рассчитывается по приборам учёта, но не выше норматива, принятого в регионе.

Есть надежда, что эта поправка будет учтена. Пока что депутаты заявляют, что намерены прописать формулировки таким образом, чтобы они не допускали двояких толкований и злоупотреблений, и чтобы в итоге выиграл собственник жилья.

Также в законопроект уже внесена поправка Галины Хованской. Председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству считает необходимым усиление контроля за обоснованностью установленных нормативов.