Губкин Новости Новости общества Владельцев жилья защитили от мошенников и недобросовестных кредиторов Владельцев жилья защитили от мошенников и недобросовестных кредиторов Елена Светлая, по материалам Госдумы 29.07.2019 12:53 Общество 1012 Фото: tvpager.ru Целый ряд законопроектов, направленных на защиту владельцев недвижимости от мошенников и недобросовестных кредиторов, приняли депутаты Госдумы в третьем, окончательном чтении. Об этом сообщается на сайте российского парламента и в ряде федеральных СМИ. Запрет микрозаймов под залог жилья Во-первых, микрофинансовым организациям запретили выдавать займы гражданам под залог жилого помещения или доли в нём. По словам спикера Госдумы Вячеслава Володина, недопустимо, когда человек теряет свое единственное жилье из‑за незначительного по сравнению с его стоимостью микрокредита. Вводятся и иные условия. Так, например, руководителями МФО не смогут быть люди с криминальным прошлым. Организация должна иметь собственные средства в размере не менее 5 млн рублей (сегодня действует порог в 10 тысяч). Кроме того, у микрокредиторов появятся различные способы идентификации клиента – чтобы избежать случаев, когда кредит берет мошенник по чужому паспорту. Законопроект опубликован на официальном сайте Госдумы, документ уже получил одобрение Совета Федерации. Подробнее о сути нововведений можно узнать по этой ссылке. Компенсация при утере права на недвижимость Второй документ поможет тем, кто купил квартиру (дом, комнату, долю и т.п.) у мошенников, не подозревая об этом. Сегодня, если суд признаёт сделку купли-продажи незаконной (например, нарушающей права ребенка, престарелого человека, или инвалида), жильё возвращается прежнему владельцу, а покупатели оказываются без денег, без крыши над головой, а порой и по уши в долгах. По словам Владимира Володина, на сегодняшний день на контроле у народных избранников порядка 36 тысяч подобных случаев. По новому закону пострадавшие от подобных сделок смогут получить компенсацию от государства — либо в размере суммы реального ущерба, либо по кадастровой стоимости жилья, на выбор самого гражданина. Требовать компенсации можно будет через суд, если в течение полугода «причинитель вреда» сам не возместит ущерб. Важно, что закон будет иметь обратную силу. То есть, граждане, лишившиеся жилья до принятия закона, также смогут претендовать на компенсации. Обратиться в суд они должны в течение трех лет после вступления в силу новых норм. Подробнее – здесь. Защита от электронных мошенников Третий документ предусматривает защиту от умельцев подделывать цифровые подписи. Теперь для электронной регистрации сделок с недвижимостью, гражданин должен заранее дать письменное согласие на совершение этой процедуры. Согласие подается лично или по почте, в последнем случае оно заверяется нотариусом. После этого в едином реестре проставляется специальная отметка. При отсутствии отметки удалённые сделки с домами или квартирами регистрироваться не будут. Этот законопроект предусматривает и еще один механизм защиты владельцев недвижимости от мошенников. Кроме того, как только в Росреестр поступят документы с электронной подписью об отчуждении (продаже, дарении, обмене) объекта, регистраторы в тот же день обязаны будут уведомить об этом собственника жилья. А в случае возврата документов из‑за отсутствия отметки – сообщить об этом владельцу в течение пяти рабочих дней. Подробнее – по этой ссылке. Госдума закон законопроект недвижимость собственники мошенники кредит займ МФО Мы в Telegram Вернуться к списку новостей Предложить новость