Владельцев жилья защитили от мошенников и недобросовестных кредиторов

Елена Светлая, по материалам Госдумы 29.07.2019 12:53 Общество
443 0
Владельцев жилья защитили от мошенников и недобросовестных кредиторов
Фото: tvpager.ru

Целый ряд законопроектов, направленных на защиту владельцев недвижимости от мошенников и недобросовестных кредиторов, приняли депутаты Госдумы в третьем, окончательном чтении. Об этом сообщается на сайте российского парламента и в ряде федеральных СМИ.

Запрет микрозаймов под залог жилья

Во-первых, микрофинансовым организациям запретили выдавать займы гражданам под залог жилого помещения или доли в нём. По словам спикера Госдумы Вячеслава Володина, недопустимо, когда человек теряет свое единственное жилье из‑за незначительного по сравнению с его стоимостью микрокредита.

Вводятся и иные условия. Так, например, руководителями МФО не смогут быть люди с криминальным прошлым. Организация должна иметь собственные средства в размере не менее 5 млн рублей (сегодня действует порог в 10 тысяч). Кроме того, у микрокредиторов появятся различные способы идентификации клиента – чтобы избежать случаев, когда кредит берет мошенник по чужому паспорту.

Законопроект опубликован на официальном сайте Госдумы, документ уже получил одобрение Совета Федерации. Подробнее о сути нововведений можно узнать по этой ссылке.

Компенсация при утере права на недвижимость

Второй документ поможет тем, кто купил квартиру (дом, комнату, долю и т.п.) у мошенников, не подозревая об этом. Сегодня, если суд признаёт сделку купли-продажи незаконной (например, нарушающей права ребенка, престарелого человека, или инвалида), жильё возвращается прежнему владельцу, а покупатели оказываются без денег, без крыши над головой, а порой и по уши в долгах. По словам Владимира Володина, на сегодняшний день на контроле у народных избранников порядка 36 тысяч подобных случаев.

По новому закону пострадавшие от подобных сделок смогут получить компенсацию от государства — либо в размере суммы реального ущерба, либо по кадастровой стоимости жилья, на выбор самого гражданина. Требовать компенсации можно будет через суд, если в течение полугода «причинитель вреда» сам не возместит ущерб.

Важно, что закон будет иметь обратную силу. То есть, граждане, лишившиеся жилья до принятия закона, также смогут претендовать на компенсации. Обратиться в суд они должны в течение трех лет после вступления в силу новых норм.

Подробнее – здесь.

Защита от электронных мошенников

Третий документ предусматривает защиту от умельцев подделывать цифровые подписи. Теперь для электронной регистрации сделок с недвижимостью, гражданин должен заранее дать письменное согласие на совершение этой процедуры. Согласие подается лично или по почте, в последнем случае оно заверяется нотариусом. После этого в едином реестре проставляется специальная отметка. При отсутствии отметки удалённые сделки с домами или квартирами регистрироваться не будут.

Этот законопроект предусматривает и еще один механизм защиты владельцев недвижимости от мошенников. Кроме того, как только в Росреестр поступят документы с электронной подписью об отчуждении (продаже, дарении, обмене) объекта, регистраторы в тот же день обязаны будут уведомить об этом собственника жилья. А в случае возврата документов из‑за отсутствия отметки – сообщить об этом владельцу в течение пяти рабочих дней.

Подробнее – по этой ссылке.

Мнение авторов может не совпадать с позицией редакции

Подписаться на рассылку
Комментарии (0)
  • 309516, Россия, Белгородская область, мкр. Ольминского, 12.
  • Тел.: +7 (4725) 37-40-82, 37-40-79
  • Email: info@gubkin.city
Все права на фотоматериалы и тексты принадлежат их авторам.
Для сетевых изданий обязательна гиперссылка на сайт — www.gubkin.city, для печатных СМИ — Gubkin.city
© 2019 Информационный портал г. Губкин . Все авторские права защищены.
Использование материалов информационного портала г. Губкин разрешено только с предварительного согласия правообладателей.
Нашли опечатку? Сообщите нам, выделив фрагмент текста с ошибкой и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter
Регистрация
Заполните обязательные поля в форме
для регистрации на портале
Уже зарегистрировались? Авторизуйтесь
Войти через социальные сети:

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Loading...