Вера Суслова: работать в ЖКХ стало сложнее

Лариса Ульяненко 15.04.2019 15:21 Общество
915 2
Вера Суслова: работать в ЖКХ стало сложнее
Фото: Труд дворников люди ценят не всегда. Фото Ларисы Ульяненко.

Управляющая компания «Мирный» звучит, конечно, странновато. Название – наследство от ТСЖ «Мирный». За 20 с лишним лет коммунальщики мкр. Лебеди в каких только статусах не побывали! Менялось жилищное законодательство, а вместе с ним менялись и они. Неизменным оставалось одно: дело, которым занимаются, старались делать на совесть. Под десятками дипломов и грамот стена в кабинете руководителя УК едва видна. Не зря же «Мирный» считается одним из лучших не только в округе, но и в Белгородской области.

IMG_0227.JPG
Главный инженер Виталий Беликов на фоне дипломов УК "Мирный".
Фото: Лариса Ульяненко.

Про зарплату и стрелочников

Наше знакомство с председатель ЖЭУ Верой Сусловой началось в 2000-х. Приехала из Железногорска в командировку, чтобы написать о феномене Губкина. Тогда ведь всё разваливалось, а город горняков - поднимался. Пообщалась с главным архитектором Губкина, администрацией, и с Верой Николаевной. Помню её слова про то, как тяжело шла установка дверей и домофонов а без этой защиты подъезды превращались в отхожее место), как сложно было приучить жителей не ходить по газонам, не выкапывать розы…

Редакция портала

– Изменились ли люди за 20 лет? – спросила в эту нашу встречу.

Вера Суслова

– Изменились. Только, к сожалению, не в лучшую сторону ("спасибо" телевидению!). Столько мусора, как сейчас, никогда не было. Ломают новые качели, вытаптывают скверы, три кованые лавочки вот украли. Ну потребители чистой воды! А на наши просьбы беречь всё и уважать труд дворников, некоторые отвечают, мол, вам за это деньги платят. 

Деньги, конечно, коммунальщикам платят. Но, во-первых, невеликие (тысяч 15-18 «грязными», хотя, бывает и больше), а во-вторых, находят средства на зарплату с большим трудом. Ведь должников за жилищно-коммунальные услуги хватает. Особенно острой стала проблема сейчас, с появлением новых платёжек. А если не платят УК, откуда брать деньги на зарплату? Ещё момент: население должно за услуги заплатить до 10 числа, а мы выдать зарплату обязаны – до 15. 5 дней «фору» – это очень и очень мало.

Про стрелочников

Но люди не просто не платят (одни не могут, другие не хотят), своё недовольство выплёскивают на «стрелочников» – сотрудников УК. Даже если те, не имеют к проблеме никакого отношения. Далеко не все, знаете ли, подкованы в жилищном и прочем законодательстве. Положим, многие считают, что тарифы на воду или ОДН устанавливают не в Белгороде, а прямо в мкр. Лебеди. Поэтому на столе у Веры Сусловой – аптечный прилавок с пузырёчками и всяко-разными таблетками. Без этого душевное равновесие сохранить не всегда получается.

Вера Суслова:
IMG_0234.JPG– Прибавьте сюда психологический прессинг. Пока не стала депутатом горсовета, работалось легче. А сейчас столько слухов и злости! Дошло до сплетен, будто я в тюрьме сидела, что прокурор у меня деньги нашёл, чуть ли не мешками выносили. Бред! Не обращать бы внимания, но сложно. Не знаю, что нужно тем, кто всё это сочиняют, но заигрывать не буду. Знаю, перед людьми и законом я чиста.

А ещё держите в уме новые и, подчас, несовершенные законы. Раньше легче было, а сейчас налогов много, проверок, все давят, льготы отменяют. НДС вырос. Мы же тарифы поднять не можем. Я почти 1,5 млн. должна подрядчикам, голову ломаю: как с ними рассчитаться… А газовое оборудование? Раньше его проверяли раз в три года, а сейчас каждый год. Вот и посчитайте: отдать ли газовикам 220 тысяч за 20 домов или 660 за 60? Где взять эти деньги? Мы-то в наши тарифы задним числом изменения не можем внести, бюджет-то формируется на год вперёд. Почему бы при утверждении законов этого не учитывать, чтобы не как обухом по голове?

Про выгоду

Редакция портала

– Вера Николаевна, а большое у вас хозяйство? Помнится, в 2000-х вы «делили» посёлок с другим ЖЭУ, которым люди были не слишком довольны.

Вера Суслова

– Сейчас уже все дома перешли к нам в управление: 61 дом (56 в квартале Лебеди и 5 на Лукьяновке), 150 тысяч «квадратов» жилья и 250 тысяч квадратных метров убираемой площади. И всё это – силами 40 человек! Конечно, наш жилищный фон не слишком выгодный, много старых и невысоких домов, а чем меньше этажей, тем дороже содержание (спасибо ещё Анатолий Кретов активно продвигает снос ветхого жилья по федеральной программе!). Сравните, сколько людей в девятиэтажке и в трёхэтажке. Больше жильцов, - больше денег на ремонт дома и его обслуживание. Одно дело разбросать ОДН на 9 этажей, и другое – на пять. Потому и ниже ОДН в многоэтажках. И придомовая территория, которую нужно убирать у тех же «свечек» на Севастопольской меньше, чем у старых панелек. И плиточкой там всё вымощено (сравните с тем же Техасом). А есть дома (Вокзальная, 25 (бывшая ж/д поликлиника), по ул. Л. Чайкиной 3 и 5), где контингент неблагополучный. Содержание этого жилья убыточное, но куда деваться. Хотя считаю, что пиявок на теле государства быть не должно. С теми, кто пьёт, не работает, не платит, нужно поступать жёстко. 

Про кадры

– А ещё у нас проблема с кадрами, – продолжает собеседница. На тех же слесарей-сантехников ведь нигде не учат. Нет у нас таких училищ. Это значит, что? Что УК должна сама обучить человека со стороны. Заплатить за это 16 тысяч. В месяц. А учёба длится три месяца. А ещё человеку нужно снять квартиру – дело-то в Белгороде происходит. И вот, положим, мы нашли деньги, отучили, а слесарь поработал у нас месяц-другой и ушёл. Он же с нами никакими договорами не связан и ничем нам не обязан. Поэтому в нашей сфере так много самоучек. А дело-то непростое! Оборудование только кажется одинаковым, но в каждом доме работает по-разному. И слесарь должен знать, где задвижку открыть, а где – закрыть.

Про людей

Редакция портала

– Если всё так плохо, может, ну его? Бросить всё и уйти?

Вера Суслова  

– Да как я свой коллектив и микрорайон брошу? Столько сил и души вложено! И потом, я ведь не одна «воюю». Мы прямо вздохнули с облегчением, когда главным инженером пришёл Виталий Беликов. Соображающий, непьющий (совсем!), ответственный… Золото – не человек! Да и на многих в коллективе можно положиться.



Основной костяк работает более 20 лет.

Иногда просят трудоустроить тех, кого в других местах не примут. Например, мать-одиночку, которую хотели лишить родительских прав. Поначалу тяжело у неё шло, а сейчас втянулась. Да и бригада такая, что спуску не даст: и поругают, и похвалят.

За эти годы мы сделали много. Старожилы помнят, что раньше в подвалах вода стояла, а сейчас сухо. А цветники разве были где? Сейчас возле каждого дома (тут и заслуга главы округа). Ой, да много чего поменялось!

Но и люди помогают. И в конкурсе на благоустройство дворов участвуют, и дворникам иной раз помогут подмести, снег убрать, опять же, за клумбами следят. Инициативных, хороших, неравнодушных тоже много. Взять хотя бы Инну Гончарову, Наталью Кочергину, Татьяну Анакину. По ул. Лизы Чайкиной, 6 – очень дружный дом. На ул Народной, 16 – жильцы тоже большие молодцы.

А вообще коммунальное счастье – когда тебе доверяют и когда тебя понимают. Так хочется, чтобы нам тоже доверяли и понимали, что наш труд – нелёгкий.

Ими гордится УК «Мирный»:

  • Зулейха Фейзулина (бригадир дворников, председатель профкома);
  • Людмила Панкратова («За ней и молодые не угонятся», комментирует Вера Суслова);
  • Надежда Сорокина (тоже пенсионерка, но встаёт ни свет, ни заря, и в помощниках у неё – вся семья);
  • Наталья Чуканова (молодая, но такая умничка!);
  • Валентина Саидова, Сергей Попов и многие другие.  
Forum Gubkin: мкр. Лебеди.


Фоторепортаж:

Мнение авторов может не совпадать с позицией редакции

Подписаться на рассылку
Комментарии (2)
Анна
Анна
17.04.2019 08:35
что включает в себя содержание жилья?

Анна
Анна
17.04.2019 08:34
Скажите, что включает в себя содержание жилья?

  • 309516, Россия, Белгородская область, мкр. Ольминского, 12.
  • Тел.: +7 (4725) 37-40-82, 37-40-79
  • Email: info@gubkin.city
Все права на фотоматериалы и тексты принадлежат их авторам.
Для сетевых изданий обязательна гиперссылка на сайт — www.gubkin.city, для печатных СМИ — Gubkin.city
© 2019 Информационный портал г. Губкин . Все авторские права защищены.
Использование материалов информационного портала г. Губкин разрешено только с предварительного согласия правообладателей.
Нашли опечатку? Сообщите нам, выделив фрагмент текста с ошибкой и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter
Регистрация
Заполните обязательные поля в форме
для регистрации на портале
Уже зарегистрировались? Авторизуйтесь
Войти через социальные сети:
Loading...