Как губкинцам получить помощь государства при строительстве садового домика

Елена Светлая, по материалам ПФР 04.02.2019 08:45 Общество
500 0
Как губкинцам получить помощь государства при строительстве садового домика
Фото: Садоводы начинают жить по новым правилам, фото Ларисы Ульяненко.

С этого года садоводы и огородники начинают жить по новым правилам: с 1 января в силу вступил закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении огородничества и садоводства…». Как оказалось, документ имеет непосредственное отношение и к способам так или иначе распорядиться материнским капиталом.

Напомним, 217-й закон делит бывшие «дачные» участки на две категории: огородные и садовые (собственно, и вместо множества различных форм объединений остаются две - садоводческое и огородническое некоммерческие товарищества, но нас сейчас интересуют не они, - прим.)

  • огородный земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости (это важно), предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур;
  • садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Таким образом, на огородном участке индивидуальный жилой дом возвести нельзя, а на садовом – разрешается. И на его строительство и покупку можно направить средства материнского капитала. Правда, при этом следует соблюсти ряд условий.

Во-первых, дом действительно должен быть пригоден для постоянного проживания семьи. То есть, потратить средства господдержки на постройку времянки или летней дачи не получится (в этом плане действуют обычные правила, то есть те же самые, которые не разрешают за счёт маткапитала покупать ветхое жильё).

Во-вторых, ваше заявление о направлении средств материнского (семейного) капитала на оплату строительства такого дома будет рассматриваться только после того, как вы предоставите в ПФР разрешительную документацию, выданную компетентными органами (например, Управлением архитектуры) .

Ну и в-третьих, это разрешение вы сможете получить, если ваш будущий дом будет соответствовать параметрам зданий и сооружений, возведение которых дозволено на садовых земельных участках. Параметры определяются градостроительными регламентами. В частности, то, что касается жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства) указано в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Вот одни из самых важных требований: это должно быть отдельно стоящее здание высотой не более двадцати метров, имеющее не более трёх надземных этажей. В нём должны располагаться жилые комнаты и помещения вспомогательного использования (ванна, кухня, кладовка, бойлерная и т.п.), так или иначе связанные с проживанием граждан. Кроме того, постройка не предназначена для раздела на самостоятельные объекты недвижимости (таким образом, законодатели решили поставить заслон строительству на садовых участках как «дворцов», так и многоквартирных домов и коттеджей на нескольких хозяев, - прим.). Подробную консультацию – что можно и что нельзя строить в саду – вы сможете получить, обратившись за разрешением на строительство в соответствующее управление администрации городского округа.


Мнение авторов может не совпадать с позицией редакции

Подписаться на рассылку
  • 309516, Россия, Белгородская область, мкр. Ольминского, 12.
  • Тел.: +7 (4725) 37-40-82, 37-40-79
  • Email: info@gubkin.city
Все права на фотоматериалы и тексты принадлежат их авторам.
Для сетевых изданий обязательна гиперссылка на сайт — www.gubkin.city, для печатных СМИ — Gubkin.city
© 2020 Информационный портал г. Губкин . Все авторские права защищены.
Использование материалов информационного портала г. Губкин разрешено только с предварительного согласия правообладателей.
Нашли опечатку? Сообщите нам, выделив фрагмент текста с ошибкой и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter
Регистрация
Заполните обязательные поля в форме
для регистрации на портале
Уже зарегистрировались? Авторизуйтесь
Войти через социальные сети:

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Loading...