Как направить маткапитал на погашение ипотеки

Елена Светлая 21.01.2019 13:30 Общество
1482 0
Как направить маткапитал на погашение ипотеки
Фото: с сайта dom-i-zakon.ru

С 2007 года в России действует программа господдержки семей, в которых родился второй ребёнок (либо последующие дети, если ранее право на господдержку семья не использовала). За это время размер материнского (семейного) капитала вырос с 250 тысяч до 453 026 рублей. И с самого начала наиболее популярным направлением использования этих средств оставалось улучшение жилищных условий.

Под этим подразумевается: погашение кредита на приобретение или строительство жилья, уплата первоначального взноса при получении кредита, покупка жилого помещения, оплата по договору участия в долевом строительстве, строительство индивидуального жилого дома, реконструкция индивидуального жилого дома с увеличением площади не менее, чем на учетную норму площади.

Несмотря на востребованность направления, у граждан, желающих улучшить жилищные условия при помощи средств материнского капитала, нередко возникают вопросы. На некоторые из них отвечают специалисты Пенсионного фонда.

Вопрос:

Нужно ли ждать трёхлетия второго (последующего) ребёнка для того, чтобы купить жильё или погасить жилищный кредит?

Ответ:

При направлении маткапитала на погашение кредита на приобретение или строительство жилья ждать исполнения трех лет ребенку, на которого выдан сертификат, не нужно. Это можно сделать в любое время после его рождения. Другие направления использования маткапитала на улучшение жилищных условий доступны после исполнении трех лет ребенку.

Вопрос:

Можно ли расплатиться маткапиталом за жильё, приобретаемое не в том регионе, где сейчас живёт владелец госсертификата? А в странах ближнего зарубежья?

Ответ:

Жильё должно находиться на территории нашей страны. А вот относительно региона проживания ограничений нет.

Вопрос:

Если при покупке или строительстве жилья по какой-то причине оформлен не жилищный, а потребительский кредит – можно ли для его погашения воспользоваться средствами маткапитала?

Ответ:

Нет. Кредиты, частично или полностью погашаемые за счёт маткапитала, должны иметь целевое назначение: приобретение или строительство жилого помещения.

Вопрос:

Можно ли использовать маткапитал для ремонта квартиры или дома?

Ответ:

Для ремонта задействовать маткапитал нельзя. Для перестройки или реконструкции индивидуального жилого дома – можно. Но при выполнении такого требования: после реконструкции общая площадь дома должна увеличиться не менее, чем на учётную норму площади, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством. К примеру, в Старооскольском округе она составляет 14 квадратных метров. 

Вопрос:

Можно ли воспользоваться маткапиталом для погашения жилищного кредита, если кредит оформлен на мужа, а не на жену? В том числе, если жильё покупалось до заключения брака?

Ответ:

Да. Кредит может быть оформлен как на владелицу госсертификата, так и на её супруга. При этом документы рассматриваются на момент обращения с заявлением о распоряжении средствами маткапитала. То есть, если кредит на покупку или строительство жилья получен до брака, а на момент обращения в Пенсионный фонд брак зарегистрирован, такой кредит можно погасить.

Вопрос:

Защищена ли женщина, если она решает направить маткапитал на оплату кредита за квартиру или дом, которые супруг приобрёл на своё имя (возможно, ещё до брака)? А если жильё  куплено на имя жены, должна ли она вписывать в совладельцы мужа, чтобы оплатить ипотеку за счёт средств сертификата?

Ответ:

Жилье, приобретаемое на средства маткапитала должно оформляться на всех членов семьи владельца сертификата. Если квартира, комната или дом оформлены на одного из супругов, для получения разрешения о распоряжении маткапиталом от собственника жилья потребуется заверенное письменное обязательство о том, что впоследствии жилье будет переоформлено в общую собственность владельца госсертификата, ее супруга и всех детей владельца сертификата.

В тему

Гораздо более сложная ситуация, когда хотя бы один из супругов воспитывает ребёнка (детей) от первого брака. В каком случае семья может получить маткапитал: при рождении двух общих детей, или же достаточно одного общего ребенка? Нужно ли при этом второму супругу оформлять усыновление или опеку над падчерицей или пасынком? Кого из детей в этом случае нужно будет вписывать в число собственников квартиры?

Как оказалось, в этой ситуации законодатели более «благосклонно» отнеслись к женщинам, воспитывающим ребёнка (детей), рождённых до вступления в новый брак. А вот детей защитили всех без исключения. Специалисты разъясняют:

Право на выдачу сертификата на маткапитал возникает при рождении или усыновлении ребенка, имеющего гражданство РФ у следующих россиян:

  • женщин, родивших (усыновивших) второго, третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры господдержки;
  • мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры господдержки, если решение суда об усыновлении вступило в силу, начиная с 1 января 2007 года.

При этом пункт 2 статьи 3 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей» устанавливает, что при определении права на дополнительные меры господдержки не учитываются усыновленные дети, на момент усыновления являющиеся пасынками или падчерицами данных лиц.

То есть мужчина получит право на господдержку только если он - единственный усыновитель второго, третьего или последующего ребенка. Если женщина усыновит ребенка супруга, он станет её пасынком или падчерицей и не будет учитываться при определении права на дополнительную господдержку.

Пример 1: Женщина, не имеющая детей, усыновляет ребенка своего супруга и у них рождается еще один ребенок. В этом случае права на сертификат семья иметь не будет. Только после рождения второго ребенка женщиной или усыновления ребенка, не являющегося пасынком (падчерицей), семье выдадут сертификат. При этом, при направлении средств маткапитала на улучшение жилищных условий этой семьёй, право на долю собственности будут иметь супруги и все дети (в том числе усыновленный ребенок).

Пример 2: У женщины с ребёнком после вступления в новый брак рождается еще один малыш, или она усыновляет ребенка, не являющегося пасынком (падчерицей). В этой ситуации она может рассчитывать на маткапитал. Право на долю собственности в жилье, в которое вложен маткапитал, будут иметь все члены семьи владельца сертификата.

Помни!

Специалисты ПФР предостерегают от участия в сомнительных схемах «обналичивания» маткапитала:

  • Сертификат нельзя продать. Любые схемы обналичивания денег - незаконны. Если владелец сертификата соглашается использования маткапитал не по назначению, он идет на преступление и его могут признать соучастником.
  • Попытки обналичить сертификат путём сомнительных сделок с недвижимостью нередко приводят к тому, что семья остаётся и без жилья, и без макапитала
  • Если семья приобретает жильё за маткапитал, оно должно быть жилым, пригодным для круглогодичного проживания семьи с несовершеннолетними детьми. То есть, ветхий дом, квартира в аварийном доме, дача и т. п. под этот критерий не попадает.

Мнение авторов может не совпадать с позицией редакции

Подписаться на рассылку
  • 309516, Россия, Белгородская область, мкр. Ольминского, 12.
  • Тел.: +7 (4725) 37-40-82, 37-40-79
  • Email: info@gubkin.city
Все права на фотоматериалы и тексты принадлежат их авторам.
Для сетевых изданий обязательна гиперссылка на сайт — www.gubkin.city, для печатных СМИ — Gubkin.city
© 2020 Информационный портал г. Губкин . Все авторские права защищены.
Использование материалов информационного портала г. Губкин разрешено только с предварительного согласия правообладателей.
Нашли опечатку? Сообщите нам, выделив фрагмент текста с ошибкой и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter
Регистрация
Заполните обязательные поля в форме
для регистрации на портале
Уже зарегистрировались? Авторизуйтесь
Войти через социальные сети:

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Loading...