Губкин Новости Происшествия в Губкине Советы Gubkin.city: что делать, если соседи затопили квартиру Советы Gubkin.city: что делать, если соседи затопили квартиру Ольга Богатикова 06.04.2019 09:20 Происшествия 1932 Фото: "Караул, заливают!" кричать нужно потом, фото proficentr69.ru С потолка и по стенам льётся вода. Как вести себя в этой ситуации и как добиться возмещения ущерба? Разбираемся вместе. Отключите электроприборы Кап, кап, кап... Мокрое пятно на потолке, потёки на стенах... Знакомая ситуация? Наверняка в каждой семье случалось такое. Каков будет ваш первый шаг? Стучать в дверь к соседям? Нет! Сначала обесточьте электроприборы. По возможности, их нужно убрать из мокрой зоны, иначе может произойти замыкание. Если же отключить технику нет возможности, отрубайте всё электричество в квартире через щиток – он или расположен внутри квартиры или в подъезде. Останавливаем воду Отключили электричество? Теперь самое время бежать к соседям. Если они на месте, объясните что происходит и попросите остановить воду – это простой вариант. Если их нет (уехали, в отпуске), звоните в управляющую компанию, которая отвечает за обслуживание дома. Сантехники обязаны перекрыть воду в стояке. Жилищный кодекс напоминает, что самим взламывать соседскую дверь нельзя, пусть даже ваша цель - просто перекрыть воду. Это - уголовно наказуемо! Составляем акт о заливе квартиры и находим виновного Потребуйте у управляющей организации составить акт о заливе квартиры. В нём нужно перечислить повреждения, указать виновных потопа. Его определяют в результате осмотра помещений и внутридомовых коммуникаций. Если потоп случился из-за неисправности соседских кранов, наполненной водой и забытой ванны – виновниками будут именно соседи и возмещение убытков ляжет на их плечи. Хорошо, если они тоже будут присутствовать при составлении акта. Если дело в неисправности внутридомовых инженерных систем – убытки оплатит управляющая компания. Найдите свидетелей среди других жильцов, которые будут присутствовать при составлении акта и тоже поставят свои подписи. Проведите фотосъемку помещений – она пригодится, если придется обращаться в суд. Оцените размер ущерба Оценить ущерб можно самостоятельно, но лучше сделать это с помощью специалиста, который проведет независимую экспертизу. Позовите на время визита оценщика в вашу квартиру и виновную сторону. Если эта самая сторона готова добровольно оплатить ущерб, составьте соответствующее соглашение и заверьте его у нотариуса. Помните: не стоит ограничиваться устными договоренностями. В дальнейшем виновник может отказаться оплачивать ущерб или отложить сроки оплаты. С оценкой эксперта и нотариально заверенным соглашением вам будет проще добиться справедливости через суд. Обращаемся в суд Если разбирательства избежать не удалось, к заявлению в суд нужно приложить следующие документы: свидетельство о праве собственности на квартиру; акт о заливе квартиры, составленный управляющей организацией; результат-заключение экспертизы оценки ущерба; соглашение о возмещении убытков (если раньше виновник был готов оплатить ущерб, и вы таковое соглашение составили); квитанцию об оплате госпошлины. Все документы, кроме искового заявления и квитанции, можно подавать в копиях. Оригиналы вы покажете, если это потребуется. Суд принимает решение о принятии дела к производству в течение пяти дней со дня подачи иска. Если стороны по-разному оценивают размер убытков (иногда бывает, что виновник параллельно проводит свою экспертизу нанесенных вам повреждений), суд самостоятельно определяет размер их возмещения – ориентируясь на представленные документы и доказательства. Если решение суда не удовлетворило, в течение месяца стоит подать апелляцию. Бывает виновник и после суда отказывается оплачивать ущерб, придется прибегнуть к помощи судебных приставов. Для этого нужно обратиться в канцелярию суда и получить там исполнительный лист. Его передаёте в службу судебных приставов, вместе с заявлением о возбуждении исполнительного производства. что делать если квартиру залили соседи залили квартиру затопило Мы в Telegram Вернуться к списку новостей Предложить новость