За долгострой в ИЖС придётся платить в двойном размере

Белгородчина – одна из немногих областей страны может похвастаться массовыми застройками частного сектора. Территории ИЖС вокруг городов региона растут с каждым годом. Но вместе с тем растёт число и долгостроя. Причём, многие вполне себе жилые дома выдают за незавершённое строительство. Однако теперь и тем, кто финансово не потянул масштабный проект, и тем, кто потянул, но, желая уйти от налогов, скрывает это, придётся раскошеливаться. с них буквально будут драть, как в пословице, две шкуры.

Норма Налогового кодекса о долгострое принята в России ещё 10 лет назад. Однако в силу вступила лишь в 2016-ом. Она касается физических лиц, которые в 2006 году получили земельные участки под строительство домов, но ничего на них не построили. Либо построили, но не ввели в эксплуатацию. По словам замглавы регионального управления ФНС Сергея Чечина, отныне подобное бездействие считается нарушением. И санкции здесь весьма и весьма суровые. А именно, людям придётся уплатить земельный налог за незастроенный участок в двойном размере.

Эта норма должна простимулировать к целевому использованию земельных участков.

— Если участок предназначен под ИЖС, на нём должен стоять жилой дом, – считает Чечин.

В правительстве РФ поясняют, что это не только не позволяет эффективно использовать земли населенных пунктов, но и приводит к выпадающим доходам бюджетов. Для участков под индивидуальное жилищное строительство двукратный коэффициент начинает применяться по прошествии 10 лет с даты госрегистрации прав на земельный участок и вплоть до месяца регистрации жилого дома.

Сейчас идёт уточнение списка таких граждан с помощью Росреестра и местных властей. В муниципалитетах региона созданы специальные рабочие группы. Они отслеживают фактическое состояние объектов, наличие регистрации домов. В Губкинской администрации в этом направлении тоже ведётся работа. Причём, не только по выявлению недостроя, но и «нечейных» земельных участков. Напомним, что инвентаризация, проведённая «Единой службой муниципальной недвижимости и земельных ресурсов» показала, что в округе 3 825 неоформленных земельных участков под гаражами.