В Белгороде, Губкине, Старом Осколе и других городах региона выявили 4,5 тысячи квартир, сдаваемых незаконно

Лора Чайка 19.10.2018 14:15 В Губкине и области
1254 2
В Белгороде, Губкине, Старом Осколе и других городах региона выявили 4,5 тысячи квартир, сдаваемых незаконно
Фото: Сдавая проблему без договора, можно нарваться не на доходы, а на неприятности, фото kazanreporter.ru

Те, кто сдают квартиры, чаще всего делают это, не оформляя никаких договоров, или же подписывают бумаги, но не на год, а на 11 месяцев (заключаешь на 12 месяцев и более – изволь сделать госрегистрацию, заплатить госпошлину).

Однако законы в отношении владельцев сдаваемого жилья всё жестче, а проверок всё больше. К примеру, в Белгородской области за два года проверили тысячи квартир. И выяснилось, что 4,5 тысячи сдавались «по-тихому». То есть налоги с прибыли никто, естественно, не платил.

В рейды ходили, что называется, всем миром: представители власти, налоговики, полиция, специалисты управляющих компаний.

В проект по выявлению чёрных арендодателей попали Белгород, Старый Оскол, Губкин, Алексеевка, Валуйки, Шебекино, Строитель, а также посёлки Разумное, Майский, Северный и Дубовое в Белгородском районе. То есть те населённые пункты, где рынок жилья и его аренды наиболее развит.

— Мобильные группы с 2017-го обошли 8 309 жилых помещений, и в 4 558 случаях факт аренды подтвердился. Это 55 % всех обследованных объектов. Более чем 5 тыс. собственников квартир и домов пришлось давать объяснения в налоговой инспекции, – поясняют в департаменте финансов и бюджетной политики региона.

Налоговики считают, что довольно эффективными оказались опросы соседей и самих квартирантов. Ведь зачастую квартирантов пускают туда, где нет счётчиков и прописан один человек, а по факту живут несколько. Однако та же вода потребляется, кому же из соседей по подъезду и дому охота платить не только за себя, но и за «того брата»? Так что люди охотно делятся сведениями.

По сравнению с 2016 годом (до массовых поквартирных обходов) сумма налога на доходы физлиц по сдаче квартир выросла в 8,6 раза и составила 83 млн рублей. Куда пойдёт эти деньги? 64 млн – в бюджет области, а 19 млн отправятся в бюджеты городов и районов.

Согласно проекту регионального правительства, большая часть денег, полученных от легализации аренды жилья, должна пойти на ремонт дворов. По мнению чиновников, такой механизм стимулирует управляющие компании активнее выявлять нелегальных арендодателей.

Будь в курсе!

Многие пытаются представлять квартирантов родственниками, считая, что раз, мол, они живут, оплачивая только коммуналку и прибыли хозяева не имеют, значит, и налог платить не нужно. Но это не так. Даже если родственники настоящие и, в самом деле, живут только расплачиваясь за квитанцию, это тоже считается прибылью и вы обязаны платить налог.  

Важно!

  • Практически во всех ипотечных договорах прописан запрет на сдачу в аренду такого вида жилья, так как до полного погашения кредита оно по закону находится в залоге у банка. То есть, сдавая в аренду ипотечную квартиру, вы нарушаете закон.
  • Декларировать доход от сдачи жилья в аренду необходимо, даже если у вас арендовали недвижимость лишь на сутки. Об этом налоговики предупреждали россиян в связи со сдачей в аренду большого количества имущества во время чемпионата мира по футболу.
  • За непредставление декларации по НДФЛ и неуплату по ней налога в срок оштрафуют даже арендодателя, сдавшего комнату на одну ночь (при наличии доказательств о факте съема жилья и после проведения соответствующей проверки, разумеется).

Цифра

В 2018 году к декларированию доходов от сдачи жилья привлекли почти 6,6 тыс. белгородцев. Задекларированный доход от аренды жилья вырос на 355 млн рублей. Число таких деклараций в ФНС увеличилось на 4 366.

Будь в теме!
Необходимость уплаты налога на доходы физического лица по ставке 13% с доходов, полученных от сдачи недвижимости в аренду, является установленной законом обязанностью (пп. 4 п. 1 ст. 208, пп. 1 п. 1 ст. 228, п. 1 ст. 224 НК РФ).
За уклонение от уплаты налогов путем непредставления налоговой декларации или иных документов, совершенное собственником в крупном размере или особо крупном размере, установлена уголовная ответственность (ч. 1 ст. 198 УК РФ).
Неуплата налогов может обернуться очень неприятной ситуацией для должника вроде наложения судебными приставами ограничения выезда за пределы РФ. 
Мир Белогорья: Борьба с нелегальной арендой жилья.

Мнение авторов может не совпадать с позицией редакции

Подписаться на рассылку
  • 309516, Россия, Белгородская область, мкр. Ольминского, 12.
  • Тел.: +7 (4725) 37-40-82, 37-40-79
  • Email: info@gubkin.city
Все права на фотоматериалы и тексты принадлежат их авторам.
Для сетевых изданий обязательна гиперссылка на сайт — www.gubkin.city, для печатных СМИ — Gubkin.city
© 2020 Информационный портал г. Губкин . Все авторские права защищены.
Использование материалов информационного портала г. Губкин разрешено только с предварительного согласия правообладателей.
Нашли опечатку? Сообщите нам, выделив фрагмент текста с ошибкой и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter
Регистрация
Заполните обязательные поля в форме
для регистрации на портале
Уже зарегистрировались? Авторизуйтесь
Войти через социальные сети:

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Loading...