Как рассчитывается налог на дачный участок и кто должен платить за земли общего пользования

Дачный сезон в разгаре, а скоро наступает и время уплаты налогов. В связи с этим огородники уже сейчас обращаются в ИФНС с вопросами о том, каким образом рассчитывается налог на участок в садоводческом, огородническом или дачном объединении, а самое главное: кто должен платить за земли общего пользования? Публикуем разъяснения.

На самом деле всё просто: порядок начисления земельного налога для садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан зависит от того, на кого оформлено право на землю. Согласно проекту организации и застройки территории, проекту планировки или межевания территории садовые, огородные и дачные участки могут закрепляться на вещных правах за физическими лицами. В таком случае плательщиками земельного налога являются физлица.

А вот земли общего пользования (занятые общими дорогами, строениями, линейными сооружениями, противопожарными водоёмами и т.п.) могут находиться в собственности или бессрочном пользовании у садоводческих, огороднических и дачных объединений либо в общей собственности их участников.

В таком случае, соответственно, плательщиками налога является юридическое лицо либо члены некоммерческого объединения. Налоговая база (кадастровая стоимость) в отношении земельных участков в общей долевой собственности определяется для каждого из собственников пропорционально долям, а в отношении участков в общей совместной собственности – для каждого собственника в равных долях.

Расчёт налога юридического лица представляется в налоговый орган в составе налоговой декларации (приказ ФНС России от 28.10.2011 № ММВ-7-11/696@), а физическим лицам налоговые органы направляют налоговые уведомления (приказ ФНС России от 07.09.2016 № ММВ-7-11/477@) с приложением платёжных документов.