Как из-за незнания юридических нюансов губкинский суд "обнулил" решение жильцов

Нынешним летом инициативная группа губкинцев — владельцев помещений одного из многоквартирных домов — решила провести общее собрание собственников. Сказано — сделано. Определили круг вопросов и приняли по ним решения — путём заочного голосования. О чём составили протокол.

С точки зрения нынешнего жилищного законодательства — то, что надо! Множество положений Жилищного кодекса рассчитано именно на то, что граждане начнут вести себя по-хозяйски и будут сами решать основные вопросы содержания общего имущества. А управляющей организации (которую жильцы сами и выберут) — останется лишь исполнять решения собственников.

Но, как оказалось, соблюсти все юридические тонкости обычным «неподкованным» гражданам — даже активным и инициативным — не так-то просто. Вот и на этот раз губкинцы нарушили порядок процедуры проведения голосования. Что дало повод управляющей организации обратиться в суд с иском с просьбой об отмене решения собрания.

Суд, ознакомившись с документами, поддержал не жильцов, а коммунальщиков. И иск удовлетворил, ссылаясь на следующее:

— Вопреки действующему законодательству, общее собрание собственников МКД было проведено в форме заочного голосования с принятием решений, что допустимо и возможно только после проведения общего собрания собственников помещений в МКД в очном порядке и при отсутствии на таком собрании кворума.

В действиях инициативной группы суд усмотрел недопустимое злоупотребление правом.

О том, что именно не поделили активисты и управляющая компания, пресс-служба суда, к сожалению, не сообщает. Тем не менее, суд отметил, что с момента вынесения спорного решения (а это было в июле) и до дня рассмотрения дела инициаторы так и не провели ещё одного собрания, которое с соблюдением всех правил подтвердило бы ранее принятые решения.

Апелляционная инстанция с выводами суда согласилась.

Так что, господа собственники, хотите отстаивать свои интересы — изучайте законы. Увы, но без этого никак. Иначе всё решат за вас.