Государство облегчит жизнь тех, кто снимает квартиры?

В Налоговый кодекс могут внести изменения. Сегодня россияне имеют право на налоговые вычеты в случае, если потратили собственные средства на лечение, обучение или покупку жилья. Теперь предоставить налоговый вычет, предлагается и тем, кто снимает жильё, - об этом сообщила «Российская газета». Однако сделать это можно будет только при наличии договора с владельцем недвижимости, а значит, воспользоваться такой возможностью окажется не так просто.

Вычет предлагается предоставлять на сумму до двух миллионов рублей – как и при покупке жилой недвижимости. При этом вычеты на приобретение и аренду жилья окажутся «взаимозаменяемыми» и «взаимодополняемыми».

Так, воспользоваться правом смогут граждане, ранее не получившие вычет на покупку жилья. Если же человек такой вычет получал, но «недобрал» до максимума, то вычет при аренде можно будет получить на остаток этой суммы.

Сообщается, что правило будет действовать и «в обратную сторону». Если вы получили вычет на аренду жилья, то на эту сумму уменьшится вычет, на который вы сможете претендовать, когда решите купить квартиру или дом.

Инициатива  направлена не только на помощь квартиросъёмщикам, разработчики проекта полагают, что нашли способ вывести «из тени» тех, кто сдаёт жильё внаём и при этом не платит налоги на полученный доход. Почему? Для получения нового вычета необходимо будет предоставить договор найма и подтверждение платежей. То есть, подавая данные на вычет, арендатор раскрывает данные о собственниках.

Однако ряд экспертов сомневается, что в нынешнем виде документ сработает. Договор найма, дающий право на налоговый вычет, должен быть зарегистрирован в ЕГРН. А между тем, сегодня многие собственники заключают с квартиросъёмщиками краткосрочные договоры аренды, нигде их не регистрируя.

- Решать, получит ли арендатор вычет, будет собственник, - озвучивает сомнения юристов издание «Финмаркет». 

Впрочем, предложению  предстоит пройти целый ряд согласований и утверждений, прежде чем изменения в Налоговый кодекс будут внесены (если вообще такое случится). Так что у экспертов есть возможность внести дополнения и уточнения.