В Белгородской области будут строить жильё для молодых специалистов и членов их семей

Елена Светлая, по материалам пресс-службы Губернатора и Правительства Белгородской области 31.01.2017 14:18 Общество
В Белгородской области будут строить жильё для молодых специалистов и членов их семей
Фото: news.vse42.ru

Проект «Новая жизнь» первоначально стартует в Белгороде, а затем его планируют распространить на всю территорию области. В дальнейшем власти региона собираются решить квартирный вопрос и для других социально незащищенных категорий граждан.

Новый проект был представлен на заседании «малого» правительства Белгородской области, где получил одобрение губернатора Евгения Савченко. По мнению разработчиков, «Новая жизнь» будет способствовать укреплению института семьи, привлечению и удержанию квалифицированных кадров в регионе.

Проект будет опробован в областной столице, где под строительство жилья для молодёжи планируется выделить территорию «Аврора-Парк», расположенную на юго-западе Белгорода. Заместитель губернатора Евгений Глаголев, представлявший проект, пояснил:

— Мы ставим задачу создать тиражируемую на территории области модель по обеспечению молодых специалистов и их семей комфортным и доступным жильем.

Суть новой модели в следующем: молодым специалистам предоставят возможность приобрести квартиры «под ключ», средней площадью 30 квадратных метров, при этом стоимость жилья будет существенно меньше среднерыночной. Например, в Белгороде она составит ориентировочно 1,2 миллиона рублей. Происходить это будет примерно так:

  1. участники проекта объединяются в специально созданный жилищный накопительный кооператив и вносят первоначальный паевой взнос в размере 30% от стоимости квартиры;
  2. в течение года, на период строительства, они освобождаются от каких-либо дополнительных платежей;
  3. после ввода дома в эксплуатацию и передачи квартир в пользование участникам проекта, молодые люди начинают в рассрочку выплачивать стоимость жилья, (предполагается, что размер ежемесячных платежей, с учетом процентов по кредиту, составит порядка 14,5 тысяч рублей);
  4. до внесения полной оплаты стоимости квартиры, ей собственником является тот самый созданный кооператив, после полной выплаты, участник приобретает на квартиру право собственности.

Жилищный накопительный кооператив будет находиться под государственным контролем и получит налоговые льготы. Он должен заключить с оператором проекта инвестиционный договор, по которому приобретает строящееся жилье, и рассчитываться по договору денежными средствами, поступающими от пайщиков. Помимо этого ЖНК должен будет:

  • обеспечить участникам проекта возможность использования средств материнского капитала;
  • обеспечить непродаваемость квартир до тех пор, пока участник проекта не внесет полную оплату;
  • позволить делать накопления будущим участникам проекта, которые не имеют возможности единоразово внести первоначальный взнос.

— Прозрачная схема оплаты приобретаемых квартир и поддержка правительства области исключают риск попадания молодежи в долговые ямы и «серые схемы», - уверен Евгений Глаголев.

Впрочем, попасть в «Новую жизнь» получится не у всех. Претендовать на жильё по льготным ценам могут молодые специалисты и их семьи в возрасте до 35 лет, не имеющие в собственности ни жилой недвижимости (в том числе долей в праве на жилую недвижимость), ни земельного участка для ИЖС. Также они должны подтвердить возможность внести первоначальный взнос и производить оплату оставшейся части.

После этого из претендентов будут сформированы списки участников проекта. Это предполагается делать на основании квот, распределенных между предприятиями, организациями и учреждениями различных отраслей, как бюджетной, так и коммерческой сферы.

Мнения:
Мы провели небольшой опрос, чтобы узнать, как губкинцы относятся к новой инициативе правительства Белгородской области. Правда, отвечать наши собеседники согласились лишь на условиях анонимности.

- Хорошо, что в нашей области задумались о жилье для молодёжи. Не каждому под силу построить дом, это все-таки большие деньги. А вот купить квартиру по льготной цене – это здорово.

- Квартира в 30 квадратов хороша для одинокой пары, терпима для семьи с одним ребенком. Но когда речь идет об использовании материнского капитала – очевидно, что деток в этой семье больше. И им в этом жилье будет тесно. Может быть, лучше сразу предлагать молодым специалистам квартиры чуть подороже, но побольше?

- Речь пока идет про Белгород, и я рад за молодых специалистов областной столицы. Но дойдет ли он до Губкина, и когда? Не думаю, что у нас полностью решена задача привлечения молодых кадров, и все молодые семьи имеют свое жилье.

- Да, в Губкине не хватает, например, стоматологов. Но у нас больше любят жить в собственном доме, квартирами молодежь вряд ли привлечь удастся. А вот для приезжих предложение может оказаться заманчивым.

- Проект, похоже, направлен на то, чтобы привлечь иногородние кадры, а не на то, чтобы обеспечить жильем своих молодых специалистов. Местные, как правило, имеют долю в родительской квартире. Привести туда супруга или супругу обычно невозможно – не хоромы всё же. Разменять имеющееся жильё (чтобы продать свою долю и остаться безлошадным) тоже сложно. Остается только кочевать по съемным квартирам. А пока платишь за аренду - на новую квартиру трудно накопить.

- Мне кажется, проект хорошо продуман. В нём даже есть задел на будущее – подумали о тех, кто сразу не сможет внести 400 тысяч, и помогут накопить нужную сумму.

- Если всё будет так, как рассказывали на заседании – это хорошо. Квоты, по идее, должны достаться специалистам, в которых область очень нуждается. Но будет ли это так на самом деле? Не попадут ли в списки чьи-то детки-племянники? Кто за этим проследит? А когда проект дойдет «до глубинки», думаю, злоупотреблений будет множество.


Мнение авторов может не совпадать с позицией редакции

Подписаться на рассылку
Комментарии (0)
Рекомендуем
Рекомендуем
  • 309516, Россия, Белгородская область, мкр. Ольминского, 12.
  • Тел.: +7 (4725) 37-40-82, 37-40-79
  • Email: info@gubkin.city
Все права на фотоматериалы и тексты принадлежат их авторам.
Для сетевых изданий обязательна гиперссылка на сайт — www.gubkin.city, для печатных СМИ — Gubkin.city
© 2018 Информационный портал г. Губкин . Все авторские права защищены.
Использование материалов информационного портала г. Губкин разрешено только с предварительного согласия правообладателей.
Нашли опечатку? Сообщите нам, выделив фрагмент текста с ошибкой и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter