В Белгородской области появился «чёрный список» от департамента строительства

В стране около 40 тысяч обманутых дольщиков и 714 проблемных дома. По словам министра строительства и ЖКХ Михаила Меня, чтобы защитить интересы дольщиков, ужесточили «правила игры». Но, несмотря на предпринятые правительством меры, обманутых россиян стало больше.

Сейчас в стране более 5,5 тыс. застройщиков возводят 14 тыс. объектов с привлечением денег граждан. Но не все из этих компаний имеют право это делать.

В правительстве Белгородской области озвучили организации, «не имеющие положительного заключения о соответствии требованиям закона». Следовательно, настаивает власть, такие застройщики не имеют права привлекать деньги граждан на строительство жилья.

В «чёрный список» регионального департамента строительства и транспорта попало шесть организаций. Одна из них – старооскольская (ООО «СтройИнжиниринг», МКР Северный, 5а), ещё пять ООО строят в Белгородском районе («НормаБел», «Лимон», «Парус Инвест», «Южная сервисная компания» и «Южные ворота»).

Заключая договора с вышеперечисленными организациями, каждый из покупателей действует на свой страх и риск, настаивают в департаменте.  Помните, вне закона:

• предварительные договоры купли-продажи;
  
• договоры инвестирования;
  
• договоры подряда;
  
• договоры резервирования и иные сделки.
  

— Только договор долевого участия, зарегистрированный в Росреестре, предоставляет статус участника долевого строительства – дольщика, и гарантирует защиту интересов покупателей в рамках Федерального закона об участии в долевом строительстве №214-ФЗ, – предупреждают в областном департаменте.

Значит ли это, что квартиры у вышеперечисленных застройщиков покупать нельзя? Пока речь об этом не идёт. Но на сегодняшний момент компании могут вести работы только за свой счёт или заняв в банке. Деньги же дольщиков привлекать нельзя.

Поясним, что с 1 января ужесточился контроль за деятельностью строительных компаний. О чём, кстати, недавно напомнил Евгений Савченко.

Мир Белгорья: новые механизмы защиты дольщиков (видео youtube).

С начала года контроль и надзор в сфере долевого строительства перешёл к региональному департаменту строительства и транспорта (ранее ответственность лежала на муниципалитетах). В обязанности департамента входит, в том числе, проверка благонадежности застройщиков. Именно по её результатам выдается положительное заключение. Без него главы муниципалитетов не могут выдать разрешение на новое строительство (за исключением индивидуального жилья).

Евгений Савченко так же сообщил, что в ближайшее время на сайте департамента строительства и транспорта появится рейтинг строительных организаций, работающих в регионе. Там же заработает сервис «Проверь застройщика». На нем участники долевого строительства смогут узнать детальную информацию о репутации строительной организации и опыте работы.