Более 3,5 млн рублей заплатит белгородская стройфирма за не сданное вовремя жильё

Сразу два судебных решения относительно строительных компаний, не сдавших жильё в обещанные сроки, вынес Белгородский областной суд. Застройщики должны будут выплатить дольщикам неустойки, штрафы и компенсацию морального вреда. Одной из компаний не соблюдение условий договора обойдется в 232 тысячи рублей, второй – более, чем в 3,5 миллиона.

Один из районных судов Белгорода взыскал со строительной компании в пользу дольщицы неустойку, штраф и компенсацию морального вреда на общую сумму 232 тысячи рублей.

Жительница Белгорода заключила договор о долевом строительстве в 2014 году. Готовую квартиру ей должны были передать в первом полугодии 2016 года. Однако позднее застройщик уведомил покупательницу о переносе даты окончания строительства на 31 октября того же года. Но фактическая передача квартиры состоялась лишь в январе 2017 года.

Женщина потребовала выплатить неустойку за нарушение срока сдачи объекта, но застройщик оставил это требование без внимания, после чего дольщица обратился с иском в суд.

По условиям договора застройщик имел право перенести дату сдачи дома, но не больше, чем на три месяца. Компания заблаговременно предупредила истицу о переносе сроков, направив письменное извещение, возражений от дольщицы не последовало. Поэтому, - посчитал суд, - срок передачи квартиры собственнице по договору истёк 31 октября 2016 года. Просрочка составила около двух месяцев. С учётом неустойки, штрафа (за отказ добровольно выплатить неустойку) и компенсации морального вреда компания должна заплатить белгородке 232 тысячи рублей.

В гораздо более крупную сумму задержка строительства и несвоевременная выплата неустойки обойдется другой белгородской строительной компании.

Жительница Курска в ноябре 2014 года приобрела две однокомнатные квартиры в строящемся жилом доме в центре Белгорода. Согласно договорам долевого участия, общая стоимость жилья составила более 7,7 миллионов рублей. По условиям договоров дольщица оплатила половину этой суммы. Компания обязалась передать ей обе квартиры не позднее 31 мая 2016 года.

Однако, приехав в Белгород в марте (за полтора месяца до срока, указанного в договоре), женщина обнаружила, что строительство приостановлено. Более того, к строительству секции, в которой должны находиться купленные ею квартиры, компания еще и не приступала. Дольщица обратилась к застройщику с требованием расторгнуть договоры и вернуть деньги. Поскольку строители безмолвствовали, она направила заявление в суд. Суд взыскал с компании не только сумму, уплаченную дольщицей по договору, но и проценты за пользование чужими денежными средствами, штраф и компенсацию морального вреда – всего более семи миллионов рублей. .

Но строительная компания не спешила выполнять судебное решение и выплатила деньги лишь через полгода. Согласно новому решению суда, с застройщика вновь взысканы проценты за пользование денежными средствами дольщицы. На этот раз в сумме 487 тысяч рублей. В общей сложности несоблюдение условий договора обошлось застройщику более чем в три с половиной миллиона рублей.

Обе строительные компании попыталась оспорить решение районного суда г. Белгорода в апелляционной инстанции – Белгородском областном суде, но безуспешно. Апелляционная инстанция оставила решение без изменения, оно вступило в законную силу.